Участие RODEX GROUP в реализации нацпроекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России»
Обеспечение населения доступным жильем — одна из самых острых проблем страны. В России насчитывается около 45 млн. семей, из которых 61% нуждаются либо в новом жилье, либо в улучшении жилищных условий. При этом только 12,4% из них имеют достаточный уровень дохода, чтобы приобрести жилье самостоятельно или с помощью ипотеки. В московском регионе в целом схожая ситуация: из 5,4 млн. семей Москвы и Московской области 3,2 млн. требуются улучшения. При этом всего лишь около 10-12% нуждающихся в жилье способны приобрести его самостоятельно.

После многократного роста цен на недвижимость, жилье становится практически недоступным даже среднему классу, не говоря о социально незащищенных слоях населения. Наиболее перспективным направлением в жилищном секторе в ближайшие годы станет малоэтажное загородное строительство. Согласно данным ВЦИОМа, 59% населения предпочли бы малоэтажный индивидуальный дом в пригороде городской квартире.

Увеличение объемов малоэтажного загородного строительства в сегменте «эконом» способно создать предпосылки для формирования рынка доступного жилья в Московском регионе. В настоящее время на рынке наблюдается острый дефицит недорогого загородного жилья. В сегменте Подмосковной малоэтажной недвижимости 40% спроса приходятся на дома стоимостью до 150 тыс. долларов.  Спрос в этом сегменте удовлетворен только на 15-30%. В этой связи эффективная реализация программы «Доступное жилье» невозможна без тесного сотрудничества власти и бизнеса, без своевременной поддержки государства и опыта девелоперских компаний по строительству недвижимости в рыночных условиях.

Начиная с 2005 года инвестиционно-строительный холдинг RODEX GROUP реализует программу «Доступное жилье» на загородном рынке. Цель этого проекта заключается в обеспечении жителей Московского региона доступным и комфортным жильем по приемлемым ценам. Инструментом реализации программы «Доступное жилье» на рынке малоэтажного строительства стало создание принципиально нового формата жилья – «современных дачных поселков повышенной комфортности». Показательным фактором доступности и востребованности данной категории недвижимости со стороны конечных потребителей послужила динамика спроса и скорость реализации представленных компанией объектов. Вывод на рынок таких поселков, как "Аистово" - 98 домов (цена дома с участком стартовала от 88 тыс. долл.), "Славенка" - 200 домов и "Маяк" - 245 домов, стали вкладом компании в реализацию президентской программы. Менее чем за год было реализовано более 300 домов в строящихся дачных поселках «Аистово» и «Славенка». В 2007 году RODEX GROUP был реализован 1000-й дом в поселке доступной ценовой категории.

В 2007 году стратегия строительства доступного малоэтажного жилья начала свою реализацию на региональном уровне. В Санкт-Петербурге, Самаре и Уфе созданы управляющие компании холдинга, которые будут координировать строительство дачных и коттеджных поселков в данных регионах. К 2011 году RODEX GROUP планирует свое присутствие в 18 наиболее динамично развивающихся регионах России.
Председатель Совета директоров RODEX GROUP А.В. Данилов-Данильян входит в состав Экспертного совета при Президенте Российской Федерации по реализации приоритетных национальных проектов и демографической политике.

RODEX GROUP активно сотрудничает с Национальным Агентством Малоэтажного и Коттеджного Строительства (НАМИКС), который является официальным оператором Приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России», в части малоэтажного и коттеджного строительства. В рабочую группу входит Генеральный директор RODEX GROUP Е.В. Родионов.
В число членов НАМИКС входят строительные компании, производители, риэлторы, архитектурные бюро, ипотечные банки. Слияние такого количества компаний различного профиля в одно саморегулируемое объединение бизнеса способствует выработке и структурированию единых стандартов качества и безопасности жилья.

Благодаря взаимодействию большого количества различных организаций, обеспечивается развитие сектора загородного малоэтажного домостроения, что обеспечивает снижение себестоимости строительства и возможности для развития компаний полного цикла на рынке коттеджного строительства. Внедрение новых технологий возможно только при диверсификации рисков между множеством компаний.
Во всех развитых странах подавляющее большинство людей проживают в таун-хаусах, коттеджах, малоэтажных домах. В монолитных высотках, в основном, работают. В них располагаются административно-офисные центры. Россия довольно долгое время шла вразрез с мировыми тенденциями, форсируя строительство панельных и монолитных многоэтажек.

В России много земли, а застроено на сегодняшний день всего лишь около 1%. Можно сказать, что наша страна просто создана для малоэтажной застройки. Многоквартирные дома строить долго и хлопотно, нужна масса разрешений и согласований. Одной из целей НАМИКС как раз и является взаимодействие с региональными органами власти, снижение административных барьеров при получении земельных участков под строительство жилья, а также выделения базовой инженерной инфраструктуры.
Целями НАМИКС являются:
- разработка стандартов качества и безопасности в отрасли,
- участие в работе с законопроектами о малоэтажном и коттеджном строительстве,
- совместная работа с АИЖК по привлечению ипотечного кредитования в отрасль,
- работа с органами власти по вопросу выделения «пилотных» земельных участков под застройку доступным и комфортным жильем.

Сотрудничество RODEX GROUP с НАМИКС помогает реализации главной цели холдинга в рамках проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России» - развитию массового малоэтажного домостроения на загородном рынке недвижимости.